توضیحات
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 1 بیمه مسئولیت مدیران ساختمان](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/09/architecture-1868667_1920-min-1024x377.jpg.webp)
ثبت نام سریع
فرم بیمه مسئولیت مدیران ساختمان شامل سوالات اساسی می باشد که موقع خرید از این اطلاعات برای صادر کردن بیمه مدیر ساختمان استفاده میشود. فرم را پر کنید تا کارشناسان ما مراحل ابتدایی خرید را برای شما انجام دهند. و در اولین فرصت با شما تماس بگیرند.
بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
مسئولیت مدیر یا مدیران ساختمان را در قبال ساکنین، اشخاص ثالث و یا مشاعات ساختمان را بیمه مسئولیت ساختمان تعریف میکنند.
یعنی چنانچه در صورت سهل انگاری مدیریت ساختمان خسارت مالی و یا جانی به اشخاص ذکر شده وارد شود و منشاء این خسارت ناشی از مشاعات ساختمان باشد، شرکت بیمه پس از احراز مسئولیت مدیر ساختمان و در صورت لازم بودن مطابق رأی محکمه قضایی نسبت پرداخت خسارت اقدام مینماید.
این نوع از بیمه نیز همچون دیگر محصولات بیمه ای بیم لایو از طرفداران زیادی برخوردار است. چنانچه تمایل داشتید از اینجا بعضی از این محصولات را ببینید.
مزایای بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
بیمه مدیر ساختمان در واقع یکی از انواع بیمه مسئولیت می باشد. در این بیمه نامه ساکنین ساختمان و تمامی افرادی که به هر دلیلی در ساختمان رفت و آمد میکنند، شامل: میهمان ها، سرایدار، تعمیرکار، باغبان و … مورد پوشش های خسارت های مالی و جانی میشوند.
مثال: نظافتچی، سرایدار و… در حال کارکردن در ساختمان هستند و ناگهان دچار حادثه شوند. و یا نمای ساختمان در قسمتی از آن ریزش کند و به شخص و یا اموال شخص آسیب برسد. و مثالهای فراوانی که بیمه متعهد به پرداخت آنها میباشد.
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 2 بیمه آسانسور](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/09/fred-kleber-tSDsY-zvg5k-unsplash-min-1024x682.jpg.webp)
خدمات بیمه مدیران ساختمان
خدمات تحت پوشش بیمه نامه مدیر ساختمان عبارتند از:
سقوط اشیاء نصب شده مجاز روی پشت بام محل مورد بیمه
خسارت وارده به اشخاص در حال تردد در محل مورد بیمه
آسیب به مراجعین و حتی حیوان خانگی ساکنین بر اثر حادثه در مشاعات ساختمان
خسارت وارده به خودروهای مستقر در پارکینگ( به جز تصادف و تصادم) البته صرفا در پارکینگ های اختصاصی و تحت پوشش این بیمه
خسارت های متعددی که ناشی از یک حادثه رخ داده باشد، به منزله یک خسارت در نظر گرفته می شود. البته این در حالیست که بیمه بدنه نداشته باشد.
خسارت هایی که تحت پوشش مدیران ساختمان قرار نمیگیرند
۱٫ خسارت وارده ناشی از فعالیت های نماکاری ، احداث و یا اضافه بنا ، نقاشی و هر گونه تعمیرات اساسی و کلی و همچنین هر نوع فعالیت هایی که خارج از شرایط بهره برداری ساختمان باشد. ( برای فعالیت های گفته شده باید بیمه مسئولیت جداگانه خریداری شود.)
۲٫ خسارت هایی که منشا آن خارج از اختیار بیمه گزار باشد مانند حوادث و بلایای طبیعی (زلزله ، سیل ، رانش زمین) در این حالت اگر بیمه گزار در مراجع قضایی مسئول خسارت شناخته شود خسارت قابل پرداخت می باشد.
۳٫ خسارت وارده به آپارتمان ها و اموال ساکنین و اشخاص ثالث که منشا خسارت آنها از مشاعات ساختمان نباشد.
۴٫ خسارت هایی که ناشی از عمد و تقلب بیمه گزار اتفاق افتاده باشد
۵٫ تخلفات و جرایم و مطالبات سازمان ها مانند مطالبات شهرداری
۶٫ خسارت وارده به وسایل نقلیه مستقر در پارکینگ های عمومی و مجتمع های تجاری و اداری. بیمه گزار میبایستی برای موارد اشاره شده مستقلا بیمه نامه مجزا اخذ نماید (به غیر از مسکونی که منشا حادثه مشاعات باشد).
۷٫ خسارتی که خارج از شرایط و آئین نامه مسئولیت قانون تملک آپارتمانها باشد
۸٫ تمامی حوادثی که بر اساس نظر مراجع ذیصلاح بیمه گزار مسئول آن شناخته نمی شود.
۹٫ خسارت وارده به کارکنان و نگهبانان در مراکز تجاری و اداری . در این حالت باید بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان خریداری گردد.
۱۰٫ خسارت های ناشی از جنگ ، شورش ، انقلاب و اعتصاب
۱۱٫ خسارت های ناشی از انفجار هسته ای و تشعشات رادیو اکتیو
۱۲٫ خسارت وارده ناشی از مسئولیت فردی غیر از بیمه گزار (مثلا پیمانکار بخشی از ساختمان)
۱۳٫ خسارت های ناشی از حوادث ورزشی که در محل مور بیمه اتفاق بیفتد. در این حالت باید یک بیمه حوادث ورزشی خریداری گردد.
۱۴٫خسارت وارده ناشی از مسئولیت فردی غیر از بیمه گزار (مثلا پیمانکار بخشی از ساختمان)
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 3 revolution 14913 min](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/09/revolution-14913-min-1024x681.jpg.webp)
قانون بیمه مدیر ساختمان
در آئین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان اینطور آمده که: «مسئولیت حفظ و اداره ساختمان و همچنین مجری تصمیمات مجمع عمومی با مدیر یا مدیران ساختمان است.»
اگر مدیریت ساختمان بیمه نامه مربوط به آتشسوزی و آسانسور را برای ساختمان تهیه نکند تمام خسارت ناشی از اینگونه حوادث برعهده او خواهد بود. این به این معنی است که مدیر و یا هیئت مدیره ساختمان باید تمام ساختمان و یا آپارتمان را در برابر حوادثی مانند زلزله و آتش سوزی و حوادث مربوط به آسانسور و مسئولیت آسانسور و … بیمه نمایند.
قیمت بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
قیمت بیمه مسئولیت مدیر ساختمان به مشخصات و تعداد پوشش های مورد درخواست بیمه گزار بستگی دارد. مواردی که در تعیین قیمت بیمه مدیر ساختمان تأثیر گذارند عبارتند از:
متراژ کل ساختمان شامل زیربنا، راه پله، پارکینگ و …
نوع کاربری ساختمان با توجه به مسکونی، اداری، تحاری بودن ساختمان
میزان تردد افراد در ساختمان و مشاعات آن
پارکینگ و میزان ورود و خروج آن
مدت بیمه نامه بنا به درخواست بیمه گزار
میزان پوشش های جانی و مالی
در کل این را در نظر داشته باشید که بیمه مدیر ساختمان در برابر خطرهای احتمالی که با ساختمان و مشاعات ارتباط دارد شما را بیمه میکند.
بهتر است برای ساختمان خود علاوه بر بیمه فوق بیمه آتش سوزی را هم تهیه کنید تا در صورت بروز خطرات مختلف دغدغه ای از بابت پرداخت هزینه نداشته باشید.
چند نمونه از بیمه مسئولیت مدیران ساختمان
چند نمونه از محصول بیمه مدیران ساختمان را مشاهده فرمایید. تا دقیقا متوجه شوید چقدر این بیمه از نظر قیمتی مناسب و از طرفی در بسیاری از مشکلات گره گشا بوده و خواهد بود.
نمونه بیمه مسئولیت مدیر ساختمان برای مجتمع ۱۱۵ واحدی
ابتدا توجه شما را به صدور یک بیمه برای یک مجتمع ۱۱۵ واحدی جلب میکنیم.
همینطور که مشاهده میشود. مبلغ کل بیمه با احتساب حق بیمه و مالیات بر ارزش افزوده و عوارض شهرداری روی هم شده: شش میلیون و دویست و شصت هزار تومان برای ۱۱۵ واحد یعنی سهم هر واحد برای یک سال شده ۵۴،۴۰۰ تومان در تاریخ اردیبهشت ۱۴۰۱
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 4 بیمه مسئولیت مدیر ساختمان برای 115 واحد](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/10/بیمه-مسئولیت-مدیر-ساختمان-برای-115-واحد-724x1024.jpg.webp)
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 5 بیمه مدیر ساختمان برای 115 واحد](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/10/بیمه-مدیر-ساختمان-برای-115-واحد-724x1024.jpg.webp)
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 6 بیمه مسئولیت مدیران ساختمان مجتمع 115 واحدی](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/10/بیمه-مسئولیت-مدیران-ساختمان-مجتمع-115-واحدی-724x1024.jpg)
نمونه بیمه مسئولیت مدیر ساختمان برای مجتمع ۴ واحدی
مسلما هر چه تعداد واحدهای مجتمع و یا آپارتمان بیشتر باشد. حق بیمه کمتر میگردد.
در اینجا بیمه یک آپارتمان ۴ واحدی را ملاحظه میکنید که در آذرماه ۱۴۰۱ منعقد شده و مجموع قیمت این بیمه با کلیه خدمات آن با احتساب حق بیمه و مالیات بر ارزش افزوده و عوارض شهرداری هفتصد و بیست هزار تومان به ازای یک سال شده. یعنی برای هر واحد حدودا ۱۸۰،۰۰۰ تومان
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 7 بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 4واحدی](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/10/بیمه-مسئولیت-مدیران-ساختمان-4واحدی-724x1024.jpg.webp)
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 8 بیمه مسئولیت مدیران ساختمان مجتمع 4 واحدی](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/10/بیمه-مسئولیت-مدیران-ساختمان-مجتمع-4-واحدی-724x1024.jpg)
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 9 بیمه مسئولیت مدیران ساختمان برای 4 واحد](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/10/بیمه-مسئولیت-مدیران-ساختمان-برای-4-واحد-724x1024.jpg.webp)
حداکثر تعهدات بیمه گر
این تعهدات شامل موارد زیر هستند:
هزینه پزشکی هر نفر در هر حادثه
هزینه پزشکی در طول مدت اعتبار بیمه نامه
غرامت فوت و نقص عضو هر نفر در هر حادثه( ماه عادی)
غرامت فوت و نقص عضو هر نفر در هر حادثه( ماه حرام)
غرامت فوت و نقص عضو در طول مدت اعتبار بیمه نامه
خسارت مالی در هر حادثه
خسارت مالی در طول مدت اعتبار بیمه نامه
مدت بیمه مسئولیت مدیران ساختمان
این مدت معمولا برای ۳۶۵ روز تهیه و تنظیم میگردد. در ضمن تاریخ شروع و پایان قرار داد در بیمه نامه از ساعت ۲۴ تاریخ شروع اعتبار می یابد و تا ساعت ۲۴ تاریخ اتمام همچنان اعتبار دارد.
بیمه نامه های مورد نیاز مدیر ساختمان
ضروری است که به یک مدیر ساختمان آینده نگر این بیمه ها را با هزینه ای بسیار مناسب برای واحهای تحت مدیریت خود فراهم نماید.
۱٫ بیمه مدیر ساختمان
۲٫ بیمه آتش سوزی شامل بیمه زلزله و بیمه سیل
۳٫ بیمه مسئولیت آسانسور
افراد تحت پوشش بیمه مدیر ساختمان
نظافتچی، باغبان، سرایدار و نگهبان
سرویس کار و تعمیرکار
شخص بیمه گزار و مدیر ساختمان
مراجعین و میهمان های واحدها
خسارات ناشی از سقوط اشیاء از ساختمان
![بیمه مسئولیت مدیران ساختمان 10 architecture 1719526 1280 min](https://bimlive.ir/wp-content/uploads/2022/09/architecture-1719526_1280-min-1024x610.jpg.webp)
راهنمای دریافت خسارت از بیمه
بیمه گزار باید وقوع هر حادثه ای که به این بیمه نامه مربوط میشود را حداکثر ظرف مدت پنج روز( بدون احتساب روزهای تعطیل) به شرکت بیمه اعلام نماید. و مطالبات خود را به این شرکت اعلام نموده و به شرکت بیمه نیز در تحقیقات کمک کند.
اعلام حادثه بیمه گزار شامل موارد زیر باید باشد:
شماره بیمه نامه، زمان و مکان حادثه، مشخصات شخص و یا اشخاص زیان دیده، شرح مختصری از نحوه ایجاد حادثه و علت اولیه وقوع حادثه
تبصره: خسارت های مالی وارده به اتومبیل های مستقر درپارکینگ ساختمان های مسکونی که منشا حادثه مشاعات ساختمان باشد مطابق شرایط بیمه نامه قابل پرداخت است .
اقدام به خرید این محصول
همین حالا میتوانید بیمه مدیران ساختمان انتخاب کنید
برای خرید این محصول از طریق دکمه (( خرید محصول)) به کارشناس فروش ما لینک میشوید.
علی –
ما خیلی چیزارو درباره بیمه نمیدونیم
کشاورز –
تمام تلاشمون رو میکنیم تا با به روزترین انواع بیمه در ایران و جهان آشناتون کنیم.
شریف –
چه خوب ممنون
کشاورز –
زنده باشید